Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
94333 Geiselhöring
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 in ruhiger Wohnlage von Geiselhöring. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage - beide Wohneinheiten sind solide vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.100 €.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 183 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen mit je ca. 91,87 m². Das Grundstück umfasst 843 m² und bietet einen großzügigen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u.?a. neue Fenster (2019), neue Heizkörper (2022), Haustür (2023) sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke (2024). Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 9,56 kWp (Bj. 2012) installiert.Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
