Kaufpreis 495.000 €
67697 Otterberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie in zentraler Lage von Otterberg wurde im Jahr 1611 erbaut und zählt zu den ältesten Gebäuden der Stadt. Sie befindet sich im erweiterten Rohbauzustand. Eine genehmigte Bauplanung mit Brandschutzkonzept liegt vor und sieht drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten darüber vor. Neue Rücksprachen mit dem Bauamt bestätigen jedoch, dass die Erdgeschossebene vollständig zu Wohnraum umgenutzt werden kann - vorausgesetzt, die Fensterfront zur Straße wird im Stil der seitlichen Sandsteinfassade angepasst. Zudem ist eine Dachanhebung um ca. 30?cm grundsätzlich möglich, um die geringe Deckenhöhe im vorderen Bereich des 2. Obergeschosses auszugleichen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Umgesetzte Arbeiten umfassen Rückbau, teilweise neue Stromleitungen und Unterverteilungen, vorbereitete Sanitärbereiche sowie Trockenbau. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
