Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
74592 Kirchberg an der Jagst
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einer ehemaligen Ferienanlage - eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld mit ganz besonderem Charakter.Die gesamte Anlage besteht aus 12 Gebäuden mit insgesamt 39 kleinen Wohneinheiten, überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Die meisten Wohnungen werden von Singles oder Paaren bewohnt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten, von außen zugänglichen Eingang, was der Anlage einen eigenständigen, fast dörflichen Charakter verleiht - ganz ohne klassischen Wohnblock-Stil.Die Wohnung selbst betreten Sie über einen überdachten Außenweg. Direkt links befindet sich das helle Schlafzimmer, während gegenüber das freundliche Duschbad mit Fenster liegt. Der Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und einen gemütlichen Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Kellerersatz nutzen lässt.Mit einer Wohnfläche von ca. 44 Quadratmetern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Seit 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 Euro, zuzüglich 130 Euro Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei 210 Euro, von denen lediglich rund 80 Euro vom Eigentümer zu tragen sind.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert - dazu zählen das Badezimmer, die Böden, sämtliche Fenster sowie die Türen.Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite oder auch zur Eigennutzung. Sie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, ihre außergewöhnliche Bauweise und eine praktische Raumaufteilung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
