Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
38448 Wolfsburg
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier zum Verkauf ein älteres Haus in Wolfsburg - Vorsfelde.Wurde im Jahr 1988 saniert und mit einem Anbau die Wohnfläche erweitert.Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 172 m2 Wohnfläche plus 20 m2 Fläche im Dachgeschoß Zimmer mit Fenster und Heizung.Vollkeller, Massivbau, verklinkert, Isolierverglasung, Außenrollladen komplett.Nutzfläche ca. 150 m2 .Eigentumsgrundstück 804 m2 Fläche.6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche, zusätzliches Zimmer mit ca. 20 m2 Fläche im Dachgeschoß ( Isoliert mit Fenster und Heizung ).Grundhaus Baujahr 1955, Anbau und Sanierung im Jahr 1988 ,Wärmeschutznachweis nach Wärmeschutzverordnung vom 24.02.1982. Isolierkunststofffenster, Haus verklinkert mit Isolierung, Dach neu eingedeckt und komplett Isolierter Dachboden, auf Fernwärme umgestellt.Zentralheizung und Brauchwasserbehälter über Fernwärme.Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis ab 16.10.2023Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 109,8 kWh/(m2*a),wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr Anlage 1988. Raumaufteilung Erdgeschoß :Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.ElternschlafzimmerKinderschlafzimmerKüche Badezimmer mit DuscheFlurbereich - Wohnfläche 88 m2 Obergeschoß : Abgeschlossener BereichWohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoßzimmer ( ca. 20 m2 Fläche, Isoliert, Heizung und 3 Fenster ) als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer.ElternschlafzimmerKinderschlafzimmer Küche Badezimmer mit WanneFlurbereichWohnfläche 84 m2 plus 20 m2 Fläche im Dachgeschoß. Kellergeschoß : Partyraum mit Heizung und 34 m2 Fläche auch mit Zugang zum Garten3 weitere AbstellräumeHeizungsraum mit ToiletteWaschraum mit Waschmaschinenanschluss und WaschbeckenDeckenhöhe 200 cm im Kellerbereich.Außenbereich : Eigentumsgrundstück 804 m2 Fläche,eventuell kann noch im hinteren Bereich gebaut werden.Garage mit elektr. Torantrieb, angrenzender Abstellraum fürGartengeräte. Terrassensitzplatz überdacht im GartenCarport
