Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
86609 Donauwörth
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein herausragendes Lichtangebot, der perfekt gegliederte Grundriss und eine zeitlos-elegante Ausstattung prägen dieses hochwertige Objekt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2016 fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind die großzügigen Räume und das aufwändig gestaltete Ambiente. Die Räumlichkeiten der hellen Eigentumswohnung erstrecken sich über ca. 68 m² und umfassen Wohnen, Essen, Kochen, ein Schlafzimmer, ein helles, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug führt in die 2. Etage und sorgt für einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das absolute Highlight ist ein großer Balkon mit fantastischer Aussicht ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, exklusive Sanitär-Objekte sowie formschöne Armaturen prägen die stilbewusste Ausstattung. Moderne Beleuchtungselemente, eine Deckenhöhe von 2,80 m, dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien verleihen der gesamten Wohnung zudem einen besonderen Eindruck. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeerzeugung erfolgt mit der Unterstützung einer Photovoltaikanlage sowie mit einer dezentralen Wohnraum-Be- und Entlüftung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze zum Preis von je 10.000 EUR komplettieren dieses reizvolle Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2025.Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Raumaufteilung Aufteilung2. Obergeschoss:•Flur•Wohn-/Esszimmer•Offene Küche •Schlafzimmer•Balkon•Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WanneSo funktioniert es
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