Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
22337 Hamburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten 4-geschossigen Wohnanlage, welche auf einem Gartengrundstück errichtet wurde und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kunstofffenstern, Parkettboden und direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten (Südwest-Ausrichtung), ein Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauküche mit Ceran-Kochfeld/ Backofen von AEG, marmorierten Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, mit Fußbodenheizung ausgestattete Dusche mit weißen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen mit Bordüre, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage im Flur, welcher mit marmorierten Bodenfliesen ausgestattet ist und über einen kleinen Abstellraum. Ein Kellerabstellraum gehört zusätzlich zur Wohnung. Erschlossen wird die Wohnung über eine Automatiktür, großzügiges Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei Gemeinschaftsveranstaltungsräume mit einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten. Die Trocken- und Fahrradabstellräume, welche ebenfalls über den Personenaufzug erschlossen werden, befinden sich im Kellergeschoss. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Hinweis 1: Der Mietvertrag wurde zum 01.06.2025 abgeschlossen und ist unbefristet.Hinweis 2: Gemäß der Teilungserklärung vom 06.03.1998 gilt zusätzlich folgende Besonderheit: Die Wohnung darf nur von a) Senioren und b) Personen mit einer Schwerbehinderung von wenigstens 80% ab dem 55. Lebensjahr bewohnt werden. Hinweis 3: Die Vermietung dieser Wohnung bedarf der Zustimmung der Verwaltung. Die Verwaltung darf die Zustimmung nur erteilen, wenn ihr nachgewiesen wird, dass die Wohnung an Personen gem. Hinweis 2 vermietet wird.
