Warmmiete 1.140 €
Zimmer 3
86709 Wolferstadt
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von WolferstadtIn einem neu errichteten Drei-Parteien-Haus in angenehmer, zurückgezogener Lage von Wolferstadt befindet sich diese hochwertig ausgeführte Erdgeschosswohnung mit ca. 87?m² Wohnfläche.Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en Suite, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht den Einbau eines eigenen Holzofens - für alle, die gerne auf klassische Weise heizen oder einfach die Atmosphäre eines echten Feuers schätzen. Passend dazu steht im Keller ein separater Holzkeller zur Verfügung, mit Beladungsschacht direkt von der Garage aus.Der Neubau erfüllt moderne bauliche Ansprüche - mit effizienter Energietechnik (Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung) und einem sehr guten Energieausweis A+. Glasfaseranschluss, durchgehende LAN-Verkabelung und SAT-Versorgung sind ebenso vorhanden wie eine Video-Gegensprechanlage.Das Tageslichtbad ist in hellen, zeitlosen Materialien gehalten und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Küche ist separat angelegt - aktuell ohne Einbauten - und lässt sich individuell gestalten.Ein privater Kellerraum mit eigenem Hauswirtschaftsbereich gehört zur Wohnung. Eine Garage (60€), Carport (50€) oder Stellplatz (40€) kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.Haustiere sind nicht erlaubt.
