Kaufpreis 6.580.000 €
10713 Berlin
Größe 1003 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU-CHARAKTER- Vollvermietung mit hoher Rendite- Bis zu 14 von 24 Wohnungen (darunter auch das Penthouse) können auf Wunsch bezugsfrei übergeben werden- Durch die umfangreichen Modernisierungen gilt die Immobilie bei Neuvermietung als Neubau- Finanzierungsvermittlung über einen projektbegleitenden Kreditspezialisten möglich*Dieses Mehrfamilienhaus in Berlin-Wilmersdorf präsentiert sich nach umfangreichen und hochwertigen Modernisierungen im Jahr 2024 als ein seltenes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Mit 24 optimal geschnittenen Wohneinheiten und einer attraktiven Gewerbeeinheit bietet diese Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein starkes Potenzial für eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die durchgeführten Modernisierungen setzen Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die neue Heizungsanlage, die auf erneuerbare Energien durch moderne Wärmepumpen setzt, sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung. Zudem wurde das Gebäude mit neuen, hochmodernen Fenstern ausgestattet, die sowohl für eine exzellente Wärmedämmung als auch für einen optimalen Schallschutz sorgen. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls komplett neu wärmegedämmt, wodurch nicht nur der Energieverbrauch gesenkt wird, sondern auch der Wohnkomfort auf ein neues Niveau gehoben wird.Ein weiteres Highlight ist die Penthouse-Aufstockung, wodurch zusätzliche exklusive Wohnflächen geschaffen wurden. Dadurch hat das Gebäude ebenfalls ein neu konstruiertes und langlebiges Dach erhalten. Des Weiteren wurde eine neue Aufzugsanlage installiert, die den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Bewohner deutlich erhöht.Dieses Objekt ist nicht nur energetisch auf dem neuesten Stand, sondern vereint durch die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigen Technologien und erstklassiger Ausstattung eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage in Berlin, die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sowie die innovativen Modernisierungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential.Key Facts:- Energetische Modernisierung der Fassade- Erneuerung aller Fensteranlagen- Erneuerung der Heizungsanlage (Wärmepumpe)- Erneuerung der Aufzugsanlage- Erneuerung der Balkone- Erneuerung der Haustechnik *Alle Angaben sind unverbindlich und abhängig von Bonität und Marktlage. Ein Disagio-Abschlag ist in der Berechnung berücksichtigt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die finale Kreditentscheidung liegt beim Kreditgeber.
