Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 4
67657 Kaiserslautern
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine, freistehende Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich auf einem vollkommen ebenen Erbpachtgrundstück.Seit 2019 wurden folgende Bereiche erneuert:- Dach (Ziegel und echter Schiefer)- Heizungsanlage (Gas)- Außendämmung- alle Fenster- Elektrik- Bad im Obergeschoss- Böden im ObergeschossDas Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen und ist größtenteils unterkellert.Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Anbau errichtet, der ebenfalls voll genutzt werden kann. Dieser bietet ein Duschbad, eine Küche und zwei weitere Räume.Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis 2035. Bei Übernahme des aktuellen Vertrags, würde der jährliche Erbbauzins 920 € betragen. Bei vorläufiger Verlängerung um 75 Jahre hebt die Stadt den Betrag auf 6.760 € im Jahr an.