Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 3
09127 Chemnitz
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche 2006 und 2007 umfassend saniert wurde. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Chemnitzer Heimgärten bilden eine in sich geschlossene Einheit, was die Bewohner sehr schätzen. Durch ihre Ausstattung und den großzügigen Grünanlagen genießt die Wohnanlage einen guten Ruf bei den Mietern.Auf ca. 62 m² finden Sie im ersten Obergeschoss eine sehr gepflegte und geräumige Dreiraumwohnung. Alle Zimmer sind über die zentrale Diele erreichbar. Vom Wohnbereich kann auch der Balkon betreten werden. Dieser ist zur Hofseite gerichtet und bietet dem Mieter daher viel Ruhe. Ebenso genießen Sie von hier einen herrlichen Fernblick. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil für Lagerzwecke und ein eigener PKW-Stellplatz im Hof.Die gesamte Wohnanlage "Heimgärten" hat einen hohen Vermietungsstand. Auch diese Wohnung und der zugehörige Stellplatz sind bereits seit September 2018 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 350 €/mtl., der Stellplatz im Hof wird für 20 €/mtl. vermietet. So ergibt sich eine attraktive Jahreskaltmiete von 4.440€, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
