Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 11
91555 Feuchtwangen
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Feuchtwangen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 686?m² bietet das massiv gebaute Haus drei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 249?m². Die Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Hier steht Ihnen eine große, sonnige Terrasse sowie der direkte Zugang zum gepflegten Garten zur Verfügung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet und bieten sofortige Mieteinnahmen.Das Objekt besticht durch seinen sehr guten Zustand. Es wurde regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der praktische Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für eine Waschküche sowie Hobby- oder Werkstatträume.Vor dem Haus erwartet Sie ein großzügig angelegter Hofbereich mit mehreren Stellplätzen. Direkt hinter der geräumigen Garage schließt sich ein separater Geräteschuppen an, der bequem vom hinteren Garten aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl der Vorgarten als auch der Garten hinter dem Haus sind liebevoll angelegt und laden zum Entspannen oder Spielen ein.Die ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die das Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
