Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 8
91074 Herzogenaurach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus in MassivbauweiseDiese Immobilie wurde fortwährend innen und außen saniert bzw. modernisiert, insbesondere - Anbringung der Außendämmung (2004)- Einbau von Kunststofffenstern, überwiegend Schallschutzfenster (2005)- Kompletterneuerung der beiden Badezimmer (2010 im EG und 2019 im OG)Das Haus ist aufgeteilt in zwei abgeschlossenen EinheitenWE 1 - Wohnung im Erdgeschoss, teilunterkellert mit 3 Zimmern (ca. 76 m² Wohnfläche), möblierte Küche (2011 - kann erworben werden), vermietet seit 01.07.2020.WE 2 - Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern (ca. 134 m² Wohnfläche) und Spitzboden, möblierte Küche (2019 - kann erworben werden), mittels Außentreppe Zugang zum Hof, bezugsfreiDas Anwesen verfügt zudem über- eine Garage und eine Scheune- Stellplätzen im Hofraum für den Fuhrpark- einen Fahrradschuppen- eine PV-Anlage (Inbetriebnahme 2012; 8,2 kWp Nennleistung)- ein elektrisches Hoftor- eine Zisterne zur GartenbewässerungPflegeleicht gestalteter Garten
