Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 11
06842 Dessau-Roßlau
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die sich ideal für Selbstnutzung, Vermietung oder als Wohnraum für Großfamilien und Mehrgenerationen eignet. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei komplett separaten Wohnhäusern, die auf einem großzügigen Grundstück von 5.759 m² gelegen sind. Beide Häuser sind voll erschlossen und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Haus 1: Charmantes Wohnhaus mit GeschichteDas erste Haus wurde um ca. 1900 erbaut und zwischen 1995 und 2010 modernisiert. Mit seinen sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.- Erdgeschoss: Hier finden Sie drei helle Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Flurbereich, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit noch saniert wird.- Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal für die private Rückzugsmöglichkeit.Die Fenster wurden 1995 durch Kunststofffenster ersetzt, die für eine gute Isolierung sorgen. Eine Dachsanierung fand zwischen 2004 und 2005 statt, wobei das Dach mit traditionellen Biberschwänzen eingedeckt wurde. Die Fassade wurde 2010 mit einer Dämmung versehen, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas wurde 2010 installiert, und die Warmwasserbereitstellung erfolgt elektrisch.Haus 2: Modernes Wohnhaus mit zeitgemäßem KomfortDas zweite Haus wurde 2002 komplett saniert und zuletzt 2010 modernisiert. Mit seinen fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es ebenfalls viel Platz für eine Familie oder als Mietobjekt.- Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur und ein Heizraum. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2023 installiert, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.- Obergeschoss: Hier befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden 2002 eingebaut. Das Ziegeldach mit schmucken Dachgauben wurde ebenfalls in diesem Jahr erneuert. Die Fassade wurde 2010 gedämmt, und die Elektrik wurde 2002 modernisiert.Zusammenfassung:Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine hervorragende Lage für Familien oder Investoren. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Option. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen!
