Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige Perle am Immobilienmarkt. Die geräumige 2-Zi-WHG liegt innerhalb einer Wohnanlage, aufgeteilt in zwei Häuser. Die angebotene Wohnung liegt im hinteren Haus (Hinterliegerhaus).Besonders hervorzuheben sind die besonders günstigen Nebenkosten, welche auf das Gas Blockheizkraftwerk und die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zurückzuführen sind. Der durch das Blockheizkraftwerk gewonnene Strom versorgt alle allgemeinen Stromverbräuche, wie die Heizung, Lift, allgemeine Beleuchtung vom Treppenhaus, TG, Keller und Außenbeleuchtung. Der überschüssige Strom wird eingespeist und den Eigentümern gutgeschrieben.Erstbezug war in 2017. Seitdem bewohnte die gleiche Mieterin die Wohnung, die die Wohnung sehr gepflegt hat.Der Lift und die Wohnung sind auch für eine(n) Rollstuhlfahrer(in) geeignet barrierefrei. Im vorderen Haus an der Neuburger Straße, befinden sich Apartments und im hinteren Teil der Wohnanlage befinden sich größere Wohnungen, die über einen eigenen Hauseingang, ein Müllhäuschen und einen überdachtem Fahrradabstellplatz verfügen.Die Wohnung ist mit hochwertig Materialien ausgestattet. Der Wohn-Küche-Essen-Bereich ist hell und freundlich mit Zugang zum großen Süd-Westbalkon. Besonders hervorzuheben, ist die Garderobennische. Der Balkon ist teilweise überdacht so dass man dort auch mal die Wäsche trocknen oder bei heißem oder nicht so schönen Wetter dort sitzen kann.Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil enthalten. Der Gesamt-Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung mit Kelleranteil EUR 349.000 mit EBKzzgl. TG-Stellplatz EUR 20.000 Raumaufteilung 2 Zimmer (Wohnen, Essen, Küche)1 Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche1 großer Balkon1 Kellerabteil1 TG-Stellplatz
