Kaufpreis 670.000 €
47137 Duisburg
Größe 469 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1939 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die übrigen Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 51 und ca. 64 m². Dabei handelt es sich dabei um acht gut geschnittene Zweizimmerwohnungen. Die Mieter im Erdgeschoss haben Zugang zum eigenen Gartenanteil. Nebst Keller befinden sich im Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 32 Garagen sowie zwei Stellplätzen. Diese wurden ca. 1957 errichtet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 48.700 EUR p.a..Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
