Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
55597 Wöllstein
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus den frühen 1980er Jahren. Die solide Bausubstanz, das angenehme Wohnumfeld und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, einer separaten Küche und einem innenliegenden Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Zwei großzügige Balkone - einer davon direkt vom Wohnzimmer zugänglich, der andere vom Schlafzimmer - laden zum Verweilen im Freien ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige und sorgfältige Mieterin vermietet, die das Objekt mit großer Umsicht bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 600,00 €. Für Selbstnutzer bedeutet dies: Sie erwerben eine attraktive Wohnung, die Ihnen - nach Auszug der aktuellen Mieterin - als neues Eigenheim zur Verfügung stehen kann.Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, als auch ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde im Juli 2024 vollständig erneuert, inklusive moderner Rohrdämmung - ein wertvoller Beitrag zur Energieeffizienz und zum Erhalt der Immobilie. Sobald die aktuellen Verbräuche mit neuer Heizungsanlage vorliegen wird der Energieausweis aktualisiert.Ob zur Eigennutzung nach Mietende oder als spätere Vorsorgelösung - diese Immobilie bietet Ihnen langfristige Perspektiven in einem angenehmen Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
