Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
45138 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Essen-Huttrop befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 67?m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank ihrer Aufteilung und des guten Erhaltungszustands eignet sie sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch helle, freundliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität, während der Balkon mit einem weiten Blick über die Stadt zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis ins 9. Obergeschoss - ein Pluspunkt für alle Altersgruppen. Ein separater Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung.Im Jahr 2010 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Auch die gesamte Wohnanlage ist ordentlich verwaltet und wird regelmäßig instand gehalten, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. In dem Hausgeld sind bereits Kosten für Hausmeisterservice und Gartenpflege enthalten, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt und den Verwaltungsaufwand für Eigentümer reduziert.Die Lage in Essen-Huttrop punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten. Auch die Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar.Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein solides Immobilienangebot in gefragter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
