Kaufpreis 1.148.000 €
Zimmer 5
14532 Kleinmachnow
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentralster Lage Kleinmachnows bietet sich Ihnen hier das energieeffiziente Heim für Ihre Familie, das Sie schon lange suchen. Direkt im Ortszentrum, unweit des Rathausmarktes, befindet sich die hier angebotene Rarität. Die energieeffiziente Stadtvilla wurde 2009 von der Firma Kampa in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Sie bietet mit bis zu vier Schlafzimmern Platz für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die im Homeoffice arbeiten und die Nähe zu den Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen. Sie betreten das charmante Niedrigenergiehaus durch eine großzügige Diele und gelangen in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich, der mit Eiche-Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Die zum Essbereich hin offene Küche mit Ausgang zur großen nach Süden weisenden Terrasse verfügt über eine gepflegte Nobilia Einbauküche mit Esstheke sowie eine Speisekammer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Büro oder Musikzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Eine Vollholztreppe führt Sie in die helle Diele des Obergeschosses mit Zugang zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem kleineren Raum, der als Ankleide, Büro oder Babyzimmer genutzt werden kann. Das großzügige Familienbad mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Badewanne, Regendusche und Sauna rundet diese Etage ab. Der über eine Ausziehtreppe erreichbare Dachboden bietet eine großzügige Staufläche. Auf dem schön geschnittenen Grundstück stehen Ihnen eine Garage, zwei Stellplätze und ein Holzgartenhaus zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet rundum lauschige Plätze und kann mittels Brunnen und einer Rainbird Bewässerungsanlage grün gehalten werden. Die Stadtvilla ist rundum mit einem Metallzaun eingefriedet; dahinter gepflanzte Hecken spenden Sichtschutz und gewähren Privatsphäre.Ausstattung . Kampa Energieeffizienz-Haus. Tecalor Luftwärmepumpe mit automatischer Be-/Entlüftung und Solarthermie. Fußbodenheizung . Kaminofen der Firma Haas + Sohn (2015). Weichwasseranlage von Grünbeck (neu). Echtholzparkett (Eiche geölt 2015) im Wohnbereich. Nobilia Einbauküche mit gepflegten Marken-Geräten, neuer Liebherr Kühl-Gefrier-Kombination, Esstheke und Deckenspots. Speisekammer . Elektrische Rollläden. Smart Home Technik Gira (2021). Gäste-WC mit Dusche . Familienbad (2021) mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Badewanne, Regendusche und Sauna . ca. 24 m² große Holzdielen-Terrasse . Alarmanlage von Abus. Solides Holzgartenhaus mit Starkstromanschluss. Brunnen mit Rain Bird Bewässerung. Zapf-Fertiggarage mit Regalen. 2 PKW-Stellplätze. Doppelstabmattenzaun von LEGI rund um das Grundstück
