Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
95152 Selbitz
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Selbitz. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 230?m² auf einem ca. 756?m² großen Grundstück bietet das Anwesen ein komfortables Zuhause.Im Erdgeschoss gelangt man aus der Diele in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Zugang zu einem Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer erreichbar. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken mit großem Spiegel ausgestattet. Hier sorgt eine Fußbodenheizung mit separatem Heizungsregler für angenehmen Komfort.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel als Büro oder Schlafgelegenheit nutzen lässt. Eine Dachkammer bietet zusätzlichen Stauraum.Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 68?m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohneinheit, die derzeit vermietet ist.Ein Kellerraum beherbergt den Technikraum mit der Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,08?kWp, sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz.Der Garten mit einem Bachlauf und einer Pergola laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit elektrischem Tor, Wallbox, Zwischenboden, mehrere Stellplätze, dreifach verglaste Fenster sowie eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne.
