Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
14169 Berlin
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die für den Käufer wie auch für den Verkäufer provisionsfrei angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen, denkmalgeschützten und familienfreundlichen Wohnanlage vom Anfang der 30er-Jahre, die sich durch einen sehr gepflegten Zustand und großzügige Grünflächen auszeichnet. Die unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Sundgauer Straße schafft eine schnelle Verkehrsanbindung.Charakteristische Merkmale der in der "Beletage" gelegenen Altbauwohnung sind die weiträumige Diele, über die alle Räume erreichbar sind; die geschützte Loggia; das durch eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbundene Wohnzimmer und das gleichmäßig helle Tageslicht. Außer Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls dazu.Das Objekt ist sehr gut erhalten und mit hohen Rücklagen für künftige Sanierungsarbeiten ausgestattet. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und weist - nach umfangreicher Sanierung 2004 und Innenanstrich einige Jahre danach - kaum Sanierungsbedarf auf. Zur typischen Altbauausstattung zählen der Dielenfußboden und die Holzdoppelkastenfenster. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und eine Badewanne. Das Wohnzimmer mit der Loggia sowie das Ess- und ein weiteres Zimmer haben eine Westausrichtung mit wunderschöner Nachmittags- und Abendsonne.
