Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
51597 Morsbach
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus im Herzen von Morsbach Dieses im Jahr 1960 erbaute und 1961 erweiterte sowie zuletzt 2021 renovierte Einfamilienhaus besticht durch seine optimale Lage im Zentrum. Hier verbinden sich eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit der Ruhe einer Wohngegend. Auf großzügigen 235 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim für Ihre Familie zu verwirklichen. Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Genießen Sie den Ausblick von dem überdachten Balkon mit rund 21 m², der einen Blick auf den Morsbach eröffnet. Die Energiewende wird hier durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 unterstützt. Das attraktive, dreistöckige Reiheneckhaus ist mit einer gehobenen Innenausstattung versehen und steht zum sofortigen Verkauf. Es verfügt über 8 ansprechende Zimmer sowie zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Sauna, die perfekten Raum für Wellness und Körperpflege bieten. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche, die beim Kauf der Immobilie an die neuen Eigentümer übergeben wird. Mit einer gesamten Grundfläche und fünf Kellerräumen bietet das Haus großzügigen Stauraum, der besonders für Familien von Vorteil ist. Der anschließende Balkon fügt sich harmonisch in die Immobilie ein und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport für einen Pkw, der auf zwei Stellplätze erweiterbar ist, gehört ebenfalls zum Haus. Die doppelt verglasten Fenster schützen wirkungsvoll gegen kühlere Temperaturen und erleichtern durch ihre pflegeleichten Kunststoffrahmen die Wartung. Die Böden aus Fliesen und Laminat gewährleisten eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit. Ein aktueller Energieausweis für Wohngebäude liegt vor, der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 55,8 kWh, Klasse B. **Lagebeschreibung:** Die Immobilie befindet sich in Morsbach, wo mehrere Buslinien fußläufig erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und eine Metzgerei. Eine Grün- und Parkanlage mit Minigolfplatz, Spielplatz, Modegeschäft, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Solarium, Bibliothek und Postannahmestelle sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind verschiedene Kindergärten, Schulen und Altenheime in näherer Umgebung vorhanden. Kulturelle Einrichtungen sind im weiteren Umkreis ebenfalls zu finden. Morsbach liegt im südlichen Oberbergischen Land, im Übergangsbereich zum Westerwald und dem Siegenland. Es befindet sich am südlichsten Punkt des Oberbergischen Kreises, in einer von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägten Umgebung. Die höchste Erhebung liegt mit 450 m ü. NN in der Nähe des Ortsteils Wendershagen. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa 20 Kilometer nördlich gelegen, während die Großstadt Siegen rund 20 Kilometer östlich und Bonn etwa 45 Kilometer westlich von Morsbach entfernt ist. Köln erreichen Sie in ca. 55 Kilometer.
