Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 4
10719 Berlin
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne und architektonisch sehr ansprechende Haus wurde erst ca. 2012 fertig gestellt. Die hochwertige Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Energieeffizienz. Die exklusiv durch uns angebotene Wohnung liegt im Seitenflügel im Erdgeschoss und erstreckt sich über das EG und das 1. Obergeschoss als Maisonette Wohnung. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster und ist lichtdurchflutet.Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 168 m² zur Verfügung, die sich sehr gut in 4 Zimmer aufteilt. Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe, ein Bad mit Dusche und Zugang zum Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Hier schließt sich außerdem der Wohn-Essbereich an, mit Einbauküche und der Südost-Terrasse. Herzstück der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und bodentiefen Fenstern. Die teilüberdachte Terrasse mit dem sich anschließenden kleinen Garten (kein Sondernutzungsrecht) in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zum gemütlichen Grillabend ein.Über eine Treppe erreicht man bequem das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer sowie 2 weitere Bäder (das eine mit Dusche und das andere mit Wanne und Dusche). Ein Schlafzimmer besitzt zusätzlich noch einen Südost-Balkon.Ein trockenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.In allen Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die moderne und zeitlose Einbauküche inkl. elektrischer Geräte sowie die ganzen Einbauten sind im Preis inkludiert.Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort während der kalten Jahreszeiten. Die WEG wird über eine Gas- Zentralheizung versorgt, was eine effiziente und zukunftssichere Versorgung sicherstellt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 677,00 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
