Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
10179 Berlin
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Lage von Berlin-Mitte, direkt am Luisenstädtischen Kirchpark, präsentiert sich dieses großzügige 3-Zimmer-Eckappartement als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 und ist Teil eines architektonisch ansprechend gestalteten Wohnensembles mit nur 20 Wohneinheiten im Haus.Auf ca. 90?m² Wohnfläche erwartet Sie eine klar strukturierte, offen gestaltete Grundrisslösung mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Herzstück der Wohnung ist der rund 46?m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia, ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten von Bosch, Franke und Bora - inklusive Kochinsel und integriertem Dunstabzugssystem. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielseitige Möblierungsoptionen.Bodentiefe Fenster mit eleganten Glasbrüstungen sowie eine eckseitig integrierte Loggia mit zwei Zugängen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Ausblick zur Stallschreiberstraße wird durch elektrisch bedienbare Raffstorelamellen ergänzt, die zugleich als Sicht- und Sonnenschutz dienen.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, Bidet, Waschtisch mit Unterbau sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Keramag. Ein separater Haustechnik-/Waschmaschinenraum ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.Ein Aufzug bringt Sie bequem vom repräsentativen Eingangsbereich bis zur Wohnung sowie zur Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Elektroladestation gehört bereits zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Rolltor mit Handsensor - der Zugang zur Anlage ist über ein Chip-Transponder-System gesichert. Eine eigene Kellerbox sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Müllräume stehen ebenfalls zur Verfügung.Die gepflegte, abgeschlossene Wohnanlage bietet zusätzlich einen garten- und hofseitig angelegten Kinderspielplatz sowie Fahrradstellplätze. Die Nähe zum Luisenstädtischen Kirchpark schafft einen angenehmen Übergang zwischen urbanem Leben und grüner Erholung.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann auf Wunsch teilmöbliert bis vollmöbliert übernommen werden.
