Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 5
27755 Delmenhorst
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus, ca. aus dem Baujahr 1980, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit Terrasse und eine Garage. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, der einen geschützten Eingangsbereich bildet. Von hier aus führt der Weg in einen sternförmig angelegten Flur, der als zentrales Verbindungselement des Erdgeschosses dient. Von diesem Flur aus sind alle wesentlichen Bereiche auf direktem Weg erreichbar: die Holztreppe ins Obergeschoss, ein praktischer Abstellraum, die separate Küche, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Duschwanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Von hier aus ist auch der Zugang zum Spitzboden möglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, zwei Abstellräume und einen gut isolierten Spitzboden.Technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Die Elektrik wurde erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Eine neue Gas-Heizung wurde ca. im Jahr 2024 installiert. Das Dach ist gedämmt und alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.
