Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 8
82494 Krün
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Krün, am Barmsee, nur wenige Kilometer von Garmisch Partenkirchen entfernt. Ein Traum, im Sommer wie im Winter. Der See ist füßläufig zu erreichen, ebenso der Skilift und die Skiloipe. Das idyllisch gelegene Architekten-Haus ist in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Der geräumige und offene Wohn- und Essbereich des Haupthauses besticht durch seine lichtdurchfluteten Fenster und Türen. An die Küche ist eine Speisekammer angeschlossen mit direktem Zugang zur Garage. Der schön gestaltete Kachelofen mit gemauerter Sitzecke lädt an kalten Wintertagen zum Verweilen ein. Die verbaute Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt zudem für angenehme Wärme. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten sowie zur offenen Terrasse und dem rießigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Eingangsbereich mit einem ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zur offenen Galerie. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem Balkon. Von der Galerie geht es zu zwei weiteren Räumen die bislang als Büros genutzt wurden. Einer der beiden Räume verfügt über einen Spitzboden und einen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Garten und die Berge, das zweite Büro hat einen Erker und Zugang zu einem Abstellraum und einem weiteren Gäste-WC. Das 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingang über die Außentreppe verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, einen kleinen Flur mit Anschluss für eine kleine Küchenzeile. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn-/Essbereich mit Erker, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen mit Süd- und Ost-Ausrichtung. Das komplette Haus ist unterkellert und bietet eine Menge zusätzlichen Raum. Der große Kellerbereich ist über den Eingangsbereich über eine Treppe zu erreichen und ist aufgeteilt in einen Heizungsraum, mehrere Kellerräume, Hausanschlussraum, Bad, Gästerzimmer sowie einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche. Der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht ebenso ein Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung und ist über eine eigene Treppe erreichbar. Für den Fuhrpark gibt es neben der Doppelgarage noch ein Carport sowie Stellplätze vor dem Hauseingang.
