Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
90461 Nürnberg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, zuzüglich Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei 135 € (zzgl. individueller Kosten für Heizung und Strom). Bei Bedarf ist eine Eigennutzung möglich - die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.Highlights:- Ca. 53 m² Wohnfläche- 2 gut geschnittene Zimmer- Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus- Zentral gelegen in Nürnberg-Steinbühl- Monatliches Hausgeld: 135 € zzgl. Heizung und Strom- Mieteinnahmen: 600 € kalt/Monat- Flexible Nutzung: Kapitalanlage oder Eigennutzung möglichDiese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zentral und gut angebunden wohnen möchten.
