Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 10
54597 Auw bei Prüm
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus **Dieses Haus ist wie geschaffen für kreative Menschen,mit Herz und Hand.ein ländlicher Rückzugsort für die ganze Familie!***************************************************************Dieses charmante Bauernhaus vereint rustikalen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial.Perfekt für alle, die das Besondere suchen und eigene Wohnträume verwirklichen möchten.*************************************************************Vielseitig nutzbare Immobilie - sie bietet hervorragende, funktionaler Raumaufteilung.Ideal für Praxis, Kanzlei, Büro, Yogastudio, Atelier, Physiotherapie, Fotostudio, uvm.Auch eine Einliegerwohnung oder Ferienappartements wären hier möglich!*************************************************************Neu eingesetzte Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in den Ort. Zahlreiche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten...ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Atelier oder Gästezimmer. Ein Highlight im Wohnbereich des EG und OG: Die Kamine sorgen für wohlige Wärme und rustikale Atmosphäre an kalten Tagen. *****************************************************************Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer großzügigen Wiese, die viel Raum für Freizeit, Naturgenuss und Gestaltung bietet. Der Außenbereich ist ideal für einen Spielbereich, einenSelbstversorgergarten, einen Hühnerstall uvm.Hier finden Sie für alles einen Platz.***************************************************************Die Scheune und das Carport bieten ausreichend Platzfür Ihre Fahrzeuge und ein Wohnmobil/Wohnwagen. Ebenso finden Handwerker genügend Fläche für Ihr Werkzeugin dem Carport oder der angebauten Scheune, die vom Wohnbereich zugängig ist.*****************************************************************Renovierung mit VisionDas Haus befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten.Ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob stilvolle Modernisierung oder behutsame Restaurierung: Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die Altes lieben und Neues schaffen möchten.************************************************Flächen:ErdgeschossWohnbereich: ca. 59,39 m²Büro: ca. 15,97 m²Eingangsbereich: ca. 10,37 m²Gästezimmer: ca. 16,80 m²HWR: ca. 4,44 m²Gäste WC: ca. 3,33 m²ObergeschossRaum: ca. 11,96 m²Küche: ca. 9,22 m²Esszimmer: ca. 8,64 m²Abstellraum: ca. 15,13 m²Badezimmer: ca. 5,68 m²Schlafzimmer: ca. 17,87 m²Schlafzimmer: ca. 15,08 m²Schlafzimmer: ca. 10,07 m²Flur: ca. 9,55 m²Treppenhaus: ca. 6,23 m²DachbodenRaum1: ca. 54,68 m²Raum2: ca. 28,37 m²Raum3: ca. 59,13 m²NebengebäudeErdgeschossGarage: ca. 40,03 m²Scheune: ca. 18,47 m²Carport: ca. 13,88 m² ObergeschossScheune: ca. 62,55 m²Scheune: ca. 3,34 m²