Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
41836 Hückelhoven
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 70963Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-RatheimArt des Energieausweises: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1982Endenergiebedarf: 110,20 kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: Strom (Fernwärme)Energieeff.-Klasse: DAuf die Lage kommt es an!Dieses allgemein gepflegte Haus wurde in unterkellerter Massivbauweise sowie in zentraler und ruhiger Lage von Ratheim (Einbahnstraße) errichtet.Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte befinden sich im Ort. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.Baujahr: Um 1982Grundstück: Ca. 711 m²Wohnfläche: Ca. 202 m²Erdgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer (mit eigenem Bad), Küche (mit Abstellraum), Diele / Garderobe, Essdiele, Gäste-WCVon der Essdiele, vom Wohnzimmer und vom Abstellraum erreichen Sie die Terrasse bzw. den Garten in Südlage.Dachgeschoss: Studio (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), BadKellergeschoss: Weitere praktische Stau- und Nutzräume zur individuellen NutzungSonstige Ausstattungsmerkmale:- Fernwärme-Heizung (2023)- Offener Kamin- Zwei Bäder- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden- Terrasse mit Markise- Garage (mit elektrischem Tor)- Kfz-Stellmöglichkeiten vor der GarageÜbernahme: Nach individueller TerminabspracheDer Kaufpreis beträgt 489.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
