Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 30
65582 Diez
Größe 496 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, ca. 1903 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Verbandsgemeinde Diez. Das Objekt bietet eine solide Kapitalanlage oder auch eine interessante Option für Selbstnutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen. Es umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:1990: Einbau doppelverglaster Fenster2021: Sanierung von 4 Wohneinheiten & der Gewerbeinheit (inkl. Heizung, Sanität & Elektro), Sanierung der Elektrik inkl. neuer Zählerschrank2022: Modernisierung der Heizungs-& Sanitässteigleitungen2023 - 2025 : Neue Heizungsanlage mit Vaillant- Gas- Brennwertkessel , Modernisierung der Haustechnik, neuer Gas-Brennwertkessel mit SpeicherIST MIETE: 51.660 p.a.* Energieausweis ist aktuell in Arbeit