Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 4
66450 Bexbach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2025
Frei ab: 29. April 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum - Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Raumkonzept und eigenem PKW-Stellplatz in bevorzugter und zentraler Lage von Bexbach zu verkaufenDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer erst 2003 erbauten und damit nahezu neuwertigen Wohn- und Gewerbeimmobile in zentraler Lage von Bexbach und ist sowohl über den im Haus befindlichen Aufzug barrierefrei aber auch über das geräumige Treppenhaus erreichbar. Das gesamte Gebäude und auch die zum Verkauf stehende Einheit befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.Die Besonderheit besteht bei dieser Eigentumswohnung darin, dass die Räumlichkeiten bisher als Gewerbeobjekt genutzt wurden und fortan als Wohnung verkauft werden. Sie haben dadurch den schlagenden Vorteil, dass Sie nicht nur wie bei anderen Objekten die Innenausstattung und -Einrichtung, sondern auch ggf. die Raumaufteilung maßgeblich selbst bestimmen können. Sie können hier mit der sog. "Ständerbauweise" neue Räume schaffen oder - vorbehaltlich einiger Auflagen der Statik - auch bestehende Räume verändern.Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 104 m² und bietet viel Potential für eigene Gestaltungsmöglichkeiten auch im Hinblick auf ein offen gehaltenes Wohnkonzept. Nach dem Eintreten gelangen Sie in einen kleinen Vorraum zum Flur, welcher sich ideal als Garderobenbereich eignet. Vom Flur sind alle weiteren Räume zugänglich. Eine denkbare Raumgestaltung wäre hier eine große Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein großer offener Wohn - Esszimmerbereich und mindestens 3 Schlafzimmer sowie ausreichend Platz auch zur Unterbringung von Vorräten und auch von Waschmaschine und Trockner.Es wurden bereits im Rahmen des ehemaligen Mietverhältnisses die Vorkehrungen für die Installation einer Klimaanlage getroffen. Hier muss nur noch das entsprechende Klimagerät installiert werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt rechts neben dem Ausgang und weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem nahegelegenen Parkplatz, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Auch kann ein weiterer PKW Stellplatz zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen den Link zu unserem individuellen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu. So können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild von der Gewerbeeinheit verschaffen.
