Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 6
46535 Dinslaken
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Toplage mit privater ZufahrtDoppelgarageBalkonGepflegter Garten2 Südterrassen mit MarkisenKamin, Alarmanlage, ausbaufähiges UntergeschossKaufoption für das angrenzende Grundstück (ca. 1.386?m²) Objekt Design trifft Komfort - modernes Einfamilienhaus in Toplage von Dinslaken!Architektonisches Wohnjuwel in Toplage - luxuriöses Einfamilienhaus mit Stil und Komfort in Dinslaken!Dieses im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, edle Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer der besten Wohnlagen von Dinslaken gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 217?m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 837?m² großen Grundstück ein elegantes Refugium für anspruchsvolle Eigentümer mit Sinn für Ästhetik und Qualität.Highlights im Überblick:Wohnfläche: ca. 217?m²Grundstück: ca. 837?m²Zimmer: 6Besonderheiten:Eigene Zufahrt mit elektrischem Tor, geflieste Doppelgarage, Alarmanlage, Videoüberwachung.Kaufoption für das angrenzende Grundstück (ca. 1.386?m²)Ausstattung: Indischer Granitboden, Edelstahl-Glas-Geländer, Miele-Einbauküche, bodentiefe Fenster, zwei großzügige SüdterrassenKaufpreis: 1.099.000?€Ein eleganter Empfang - das Erdgeschoss:Bereits beim Betreten der repräsentativen Diele spüren Sie den Charakter dieses Hauses: edler indischer Granitboden, der sich harmonisch durch das gesamte Erdgeschoss zieht, trifft auf klare Linien und stilvolle Architektur. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.Das helle Gäste-WC mit eigener Dusche und Tageslichtfenster ist modern ausgestattet. Die offene, maßgefertigte Miele-Einbauküche mit Eichenfronten, Kochinsel und integrierter Sitzgruppe wird zum Zentrum des Hauses - funktional und zugleich wohnlich.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und raumhohen Fenstern öffnet sich direkt zu den zwei großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen - perfekt für exklusive Abende im Freien.Wohlfühlambiente und Privatsphäre - das Obergeschoss:Die stilvolle Galerie empfängt Sie mit natürlichem Licht und schafft ein luftiges Raumgefühl.Das Obergeschoss umfasst ein komfortables Gästezimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Eines davon bietet ein Duschbad, das zweite ein luxuriöses Wohlfühlbad mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken und Dusche.Das großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon rundet das exklusive Raumkonzept ab.Mehr als nur ein Keller - das Untergeschoss:Auch im Untergeschoss setzt sich der hohe Ausstattungsstandard fort: durchgehender Granitboden, praktische Nebenräume wie Heizungs- und Waschraum mit Trockenbereich, sowie zwei vielseitig nutzbare, große Räume mit Tageslicht und Wasseranschlüssen - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich oder zur Realisierung einer separaten Wohneinheit mit direktem Zugang zur Doppelgarage.Exklusive Ausstattungsmerkmale:Repräsentative eigene Zufahrt mit elektrischem EinfahrtstorGeflieste Doppelgarage mit GartenzugangAlarmanlage und Videoüberwachung für maximale SicherheitHochwertiger Granitboden in Diele, Treppenhaus und UntergeschossElegantes Edelstahl-Glas-Geländer im gesamten TreppenhausLuxuriöse Miele-Einbauküche mit KochinselKamin mit feuerfester GlastürZwei sonnige Südterrassen & liebevoll gestalteter Garten mit BrunnenVersenkte Deckenstrahler, moderne Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen EtagenElektrische Rollläden an allen FensternKlimaanlage im SchlafzimmerFazit:Ein Haus, das mit architektonischer Raffinesse, edler Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept überzeugt. Ob als stilvolles Familiendomizil oder exklusives Rückzugsrefugium - diese Immobilie bietet Raum für Individualität und höchsten Wohnkomfort in ruhiger Bestlage.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
