Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
51702 Bergneustadt
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage? Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten!Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang. Der durchdachte Grundriss umfasst:? Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich? Ein geräumiges Schlafzimmer? Ein komfortables Badezimmer mit Dusche? Ein flexibles Arbeits- oder KinderzimmerZu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Einbauküche, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, doppelverglaste Kunststofffenster sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne — ideal zum Entspannen.Zusätzlicher Komfort: Ein Carport und ein angebauter Abstellraum auf dem Grundstück runden das Angebot ab.?? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage — diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Sie ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine Jahreskaltmiete von 6.000 € (500 € pro Monat). Bei Eigenbedarf kann die Wohnung perspektivisch selbst genutzt werden.?? Top-Lage: Der Ortskern von Bergneustadt ist nur 2 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants und mehr. Die Autobahnen A4 (Köln/Olpe) und A45 (Dortmund/Frankfurt) sind in wenigen Minuten erreichbar.Nutzen Sie diese Gelegenheit — ob für sich selbst oder als Investment! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.Verbrauchsausweis, 68,6 kWh/(m²a), Gasheizung Bj. 2012
