Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
12103 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Seitenlage im charmanten Tempelhof präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur aus den 1930er-Jahren. Die Immobilie vereint urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit eine ideale Basis für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die zentrale Nähe und gleichzeitig eine grüne, entspannte Umgebung schätzen.Die ca. 60,83 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Note, während der vorhandene Fahrstuhl den Komfort zusätzlich steigert. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.Die Lage der Immobilie ist besonders reizvoll: Obwohl die Wohnung in einer ruhigen Straße liegt, ist der lebendige Tempelhofer Damm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Adresse zu einem begehrten Wohnstandort.Als solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.283,44 € und einem moderaten Hausgeld von 160 € monatlich überzeugt die Wohnung durch ihre stabile Vermietungslage und attraktive Renditechancen.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Investment - sie ist eine lohnende Chance, in einem lebendigen und zugleich entspannten Kiez Fuß zu fassen. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Details sowie den Grundriss auf Anfrage.Die genaue Adresse wird auf Wunsch erst nach Kontaktaufnahme bekannt gegeben.
