Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
30539 Hannover
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2 ZKB Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hannover-Bemerode und eignet sich als Anlageobjekt, oder auch für die Eigennutzung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und 1 Badezimmer mit Eckdusche, einen kleinen Kellerraum, sowie einen südlich ausgerichteten Balkon. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist nicht vorhanden, kann aber dazu gemietet werden. Die Wohnung ist seit 7 Jahren vermietet. Bei gewünschten Eigennutzung, bitte ich eine 1 jährige Kündigungsfrist mit einzuplanen. Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, die Wasserleitungen und die Heizung wurden 2016 saniert, jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler. Die Heizungen werden durch Zähler abgelesen. Es gibt mehrere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus: Dachterrasse, Waschraum, sowie einen Fahrradkeller. Die Mieteinnahmen betragen z.Z. jährlich 5820,00 Euro Kaltmiete, wurden aber seit Jahren nicht an den Mietspiegel angepasst. Das Hausgeld beträgt 238 Euro monatlich, plus 98,00 Euro für die Rücklagenbildung. Die Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters unmöbliert eingestellt.Zimmergrößen (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):- Wohnen: 24,00 m²- Küche: 5,80 m²- Schlafen: 16,50 m²- Bad: 4,50 m²- Flur: 7,50 m²- Balkon: 6,00 m²- Abstellraum: 1,50 m²- Kellerraum: 4,00 m²Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 65 m².Angaben zum Energieausweis- Art: Verbrauchsausweis- Gültig bis: 14.03.2028- Endenergiebedarf: 114,5 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1976- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffizienzklasse: D- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
