Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
54617 Lützkampen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renoviertes EFH mit Nebengebäuden, 12 kWp PV-Anlage inkl. Batterie und Garage in ruhiger Lage im Dreiländereck von Deutschland- Luxemburg- Belgien Grundstück: Das ca. 650 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage. Auf dem Grundstück an der Rückseite des Hauses befinden sich 2 kleinere Nebengebäude mit einer Größe von jeweils ca. 6,50 m lang * 3 m breit *4 m hoch zum First und ca. 4,70 m lang * 2 m breit * 1,90 m hoch. Der Eingangsbereich vom Haus ist über eine sehr breite Steintreppe erreichbar. Das Grundstück an der Rückseite vom Haus (Garten) ist flach. Es befinden sich im Garten eine Wiese sowie Sträucher mit Blumen. Auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus sind 2 Parkmöglichkeiten vorhanden.Baujahr:Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise gebaut.Der Keller besteht aus Bruchstein. Das Erd- und Obergeschoss sind mit Bimssteinen gemauert und neu verputzt im Jahr 2019. Die vordere Hauswand ist von innen isoliert.Der Westgiebel wurde im Jahr 2019 mit modernem Blech neu verkleidet, um besseren Witterungsschutz zu bieten und der Immobilie einen modernen Touch zu verleihen. Der Ostgiebel wurde ebenso wie der Westgiebel neu verkleidet. Der obere Teil des Giebels wurde mit modernem Blech mit Naturschiefer verkleidet und der untere Teil mit Blech. Renovierungen:Es wurden bereits mehrere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a.:. Eingangsbereich im Jahr 2010 erneuert und im Jahr 2024 neu verfugt. . Neues Dach und neue Isolierung im Jahr 2019. Neue 3-Fach Isolierte Fenster mit Elektro Rollläden im Jahr 2019. Neue Elektroheizung im Jahr 2019. PV-Anlage mit Batterie zum Einspeisen im Jahr 2019. Abflüsse und Leitungen wurden im Jahr 2019 erneuert. Badezimmer EG im Jahr 2019. Durchlauferhitzer im Jahr 2019. Die Küche wurde im Jahr 2019 renoviert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.Wohnfläche:Die Wohnfläche umfasst ca. 125 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und Obergeschoss. Hinzu kommt der Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 77 m ².Heizung:Die Beheizung erfolgt über eine neue Elektroheizung aus dem Jahr 2019 und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer (2019). Zusätzlich ist es möglich im Wohnzimmer (Zentral vom Haus) über einen Holzofen zu heizen. Fenster:Das Haus verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster und Electro-Rollläden (2019).Dach:Das Dach des Hauses ist mit einem hochwertigen beschichteten Blech eingedeckt und wurde gleichzeitig isoliert (2019). Der Dachboden ist zusätzlich mit Glaswolle isoliert. Das Dach in Kombination mit der mit Blech verkleideten Wand gibt dem Haus einen modernen Touch.
