Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 5
95152 Selbitz
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1319 - Stilvolle Villa zur Selbstnutzung und/ oder Vermietung in SelbitzDiese gepflegte und voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m², welche sich aktuell auf 3 Wohnungen aufteilt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 ähnlich aufgeteilte, ca. 53 m² große, 2-Zimmer-Wohnungen. Diese teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC auf. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 1,5-Zimmer Wohnung. Das Haus ist aktuell unvermietet und sofort bezugsfertig. Die Villa befindet sich in einem wirklich guten Gesamtzustand. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal für Eigennutzer an, die sich hier den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Eine Vermietung der 3 Wohnungen wäre ebenfalls denkbar, was das Objekt auch für Kapitalanleger durchaus interessant macht. Das schöne, ca. 574 m² große, Grundstück verfügt auch über eine Garage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2013 mit Naturschiefer erneuert. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis zum 12.05.2033 vor. Der Energiebedarf ist hier mit ca. 283,2 kWh/(m²a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
