Kaufpreis 795.000 €
41069 Mönchengladbach
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil präsentieren wir Ihnen drei gepflegte Einfamilienhäuser aus dem Baujahr 2002.Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus. Die Immobilien überzeugen durch ihre moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine solide Bauqualität.Das Besondere an diesem Angebot:Die Häuser werden aktuell zu einem außergewöhnlich attraktiven Kaufpreis angeboten. Dieser ergibt sich aus der derzeit günstigen Vermietungssituation. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Immobilien deutlich unter dem tatsächlichen Marktwert zu erwerben.Durch das bestehende Mietsteigerungspotenzial und die bereits heute höheren Marktwerte der Immobilien bieten sich mittelfristig hervorragende Renditechancen:.Mietanpassungen bei Neuvermietungen.Verkauf an Eigennutzer zu einem höheren Preis.Steigerung des Immobilienwerts bei veränderter NutzungAusstattungsmerkmale (Auswahl):.Massive Bauweise (Baujahr 2002).4 bis 5 Zimmer auf ca. 111-115 m² Wohnfläche je Haus.Moderne Badezimmer.Gäste-WC.Wohnbereiche mit direktem Zugang zum Garten.Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Gaszentralheizung.Unterkellerung.PKW - Aussenstellplatz inklusive.Ruhige, familienfreundliche Wohnlage.Gepflegte Privatgärten mit TerrassenFazit:Ein Investment mit Perspektive: Sichern Sie sich hochwertige Immobilien zu einem Preis, der Potenzial für eine starke Wertentwicklung bietet - sei es durch künftige Mietanpassungen oder den späteren Verkauf an Eigennutzer.Der Preis pro Haus beträgt 265.000€ zzgl. optional 5.000€ für einen PKW Aussenstellplatz. Es handelt sich um Festpreise. Die Häuser können einzeln oder als Paket erworben werden.Paketpreis gesamt inkl. zwei PKW Aussenstellplätze 805.000€
