Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
40627 Düsseldorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936. Sie befindet sich in Vennhausen, nur wenige Schritte von der Düssel entfernt und bietet eine spannende Gelegenheit für Liebhaber von Sanierungsprojekten. Mit ihrem teils originalen Charme und einer soliden Bausubstanz eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.Das Erdgeschoss umfasst mehrere kompakte Räume, die durch gezielte Umbauten ein modernes Wohnkonzept ermöglichen. So könnte durch das Entfernen einzelner Wände zwischen Küche und Wohnbereich ein offener Grundriss entstehen. Alternativ ließe sich das gesamte Erdgeschoss großzügig umgestalten, um ein weitläufiges Wohnambiente zu schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes mit Tageslicht durchflutetes Badezimmer.Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Zimmer mit Größen zwischen etwa 13 und 15 m² sowie ein zusätzliches WC mit Tageslicht zur Verfügung stehen. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Spitzboden, dessen Fläche von ca. 20 m² in die angegebene Wohnfläche einbezogen wurde. Dabei ist zu beachten, dass diese Fläche baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt ist.Neben einem weitläufigen Garten gehört ein ehemaliger Stall zum Grundstück. Diese Flächen können flexibel genutzt und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.In der Nachbarschaft wurde eine ähnliche Doppelhaushälfte durch den Ausbau mit Gauben erweitert, was auch hier als Option zur Vergrößerung in Betracht gezogen werden kann. Eine detaillierte Planung in Absprache mit einem Architekten wird empfohlen.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie ausschließlich für den Erwerb durch Selbstnutzer vorgesehen ist.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
