Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 9
31199 Diekholzen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen mit der Loggia wunderbaren Raum zum Wohnen und/oder Arbeiten.Das Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige, mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer, das mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterfronten verschaffen Ihnen im gesamten Haus viel Helligkeit und ein herrliches Lebensgefühl. Im angebauten Kaltwintergarten lässt es sich herrlich bei den ersten Sonnenstrahlen relaxen.Zwei Terrassen mit einer optimalen Ausrichtung bescheren Ihnen wunderschöne Stunden im Freien mit Blick in den Garten.Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, der Wirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche, Hobbyraum usw.Die perfekte Ausrichtung dieses Hauses macht es für die perspektivische Nutzung regenerativer Energien zukunftssicher. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens.Viele Renovierungen sind schon ausgeführt:Bad, Gäste-WC im EG Bj. 1985Fenster und Türen im EG Bj. 1990-1995Erneuerung Terrasse Bj. 1998Kompletter Ausbau des Dachgeschosses Bj. 1985Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung Bj. 2008Außendämmung Fassade Bj. 2016-2018Ölheizung - Erneuerung Brenner Bj. 2010Pflasterarbeiten Einfahrt 2011Anbau Kaltwintergarten Bj. 2014Erneuerung Hauseingangstür (Sicherheitstür) Bj. 2018Sie können "mit einem Topf Farbe" einziehen und dann nach Ihren Bedürfnissen um-/ausbauen.