Kaufpreis 2.695.000 €
21073 Hamburg
Größe 946 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beiden Mehrfamilienhäuser in Hamburg-Harburg bieten Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie zu investieren. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten, einer attraktiven Mietrendite und Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen stellt diese Immobilie eine besonders lukrative Investition dar. Im Jahr 2013 wurden die Wohneinheiten durch die Erteilung einer Abgeschlossenheitserklärung in 16 Eigentumswohnungen umgewandelt, was zusätzliche Flexibilität für eine spätere Verwertung eröffnet.Das Objekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 838 qm großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 946 qm. Die Gebäude wurden 1950 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (ebenfalls 2013), wobei die Wohnflächen der Einheiten zwischen 50 und 66 qm liegen.Das Grundstück verfügt zudem über eine großzügige Grünfläche im Innenhof, die von den Mietern sowie den Nachbarn genutzt wird und einen hohen Erholungswert bietet. Die gepflegte Außenanlage trägt zusätzlich zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Dank regelmäßiger Sanierungen und Modernisierungen in den vergangenen Jahren befinden sich die Gebäude in einem sehr guten Zustand, was eine langfristige Werterhaltung und stabile Mieteinnahmen gewährleistet.
