Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 30
90459 Nürnberg
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m².Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält.Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen.Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.912,--Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 82.944,--Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits genehmigt und muss nur noch vollzogen werden.
