Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung, mit Hauscharakter, befindetsich in einem 1977 erbauten, stets gepflegten Mehrfamilienhaus,im Ortsteil Oberhausen. Sie verfügt über eine Gesamtwohnflächevon ca. 216,88 m², sowie einer Nutzfläche von ca. 197,30 m²,welche sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken.Die Wohnung ist über einen komplett separaten Eingang undwenige Treppenstufen zu erreichen. Hier werden Sie direkt voneinem eleganten Marmorboden in Empfang genommen. Dieserweist bereits darauf hin, dass in der kompletten Immobilie Wertauf hochwertige Produkte und extravagantes Design gelegtwurde.Im Empfangsbereich der Wohnung angekommen springt, auchdie Natursteinwand ins Auge. Über die Diele bzw. denangrenzenden Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.Durch die einladende Flügeltür erreichen Sie das großzügige,offen gestaltete und sich über zwei Räume erstreckte, Wohn-und Esszimmer.Dieses verfügt über atemberaubende ca. 72,94 m² und bietetsomit jede Menge Platz, um jegliche Wohnträume zuverwirklichen.Die in Holz vertäfelten Decken sowie der hierzu passende Stab-Mosaikparkett ist ein weiteres Highlight. Des Weiteren befindensich hier zwei Austrittsmöglichkeiten zur Terrasse.Die bereits im Eingangsbereich erwähnten Natursteine findensich ebenfalls im Kamin wieder. Dieser überzeugt nicht nur alsHingucker, sondern auch mit einer integrierten Sitzmöglichkeit.Direkt an den Essbereich angrenzend gelangen Sie in die Küche.Eine weitere Eintrittsmöglichkeit bietet der Flur. Hier können einegroße Einbauküche sowie ein weiterer Essbereich Platz finden.Sie erreichen den Außenbereich und können somit das Speisenan die frische Luft verlegen.Der nächste Türbogen führt Sie vom Wohnraum zum erstenZimmer. Dieser Bereich kann ganz individuell genutzt werdenund dient Ihnen auch für Gäste oder als Büro.Das Master Bedroom befindet sich im hinteren Teil der Wohnungund gewährt Ihnen dadurch einen eigenen Rückzugsort. Esverfügt bereits über ein hochwertiges und platzsparendesEinbauschrank-Ensemble.Gegenüberliegend befindet sich das raumhoch gefliesteTageslichtbadezimmer. Dieses verfügt mit etwa 20 m² über eineToilette, eine große Eckbadewanne sowie eine Dusche und zweiWaschbecken.Das raumhoch geflieste Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal undBidet schütz Ihnen die Privatsphäre in Ihrem Hauptbadezimmer.Profitieren Sie von rund 33 m² Terrassenfläche und verwandelnSie den Außenbereich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer. Hierhaben Sie mit Sicherheit ausreichend Platz für Familienfeiernoder andere Festlichkeiten.Die überdachte Terrasse wurde außerdem mit zwei Markisen undeinem Außenkamin in Natursteinverkleidung versehen. Somitlässt es sich hier im Sommer sowie an kühlen Tagen genießen. Dadas Anwesen direkt an die Feldrandlage grenzt, begeistert derweitläufige Blick in die Natur.Von der Terrasse aus gelangen Sie über ein paar Treppenstufenin den Hof. Dort erwartet Sie eine weitere, hinter dem Hausgelegene Hofeinfahrt zur Garage. Die Hanglage wurde perfektausgenutzt, denn der Hof sowie das Untergeschoss sind trotzSteigung ebenerdig erreichbar.Außerdem befinden sich hier ein Geräteschuppen sowieZugänge zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss....
