Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
53359 Rheinbach
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Lucie-Marie Pyringer | Objektnummer: K2503117Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Immobilienprojekt mit viel Gestaltungsspielraum? Dieses charmante Fachwerkhaus aus den 1940er Jahren, gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet Ihnen die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder eines kompletten Neubaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 706 m² mit direkter Lage am Bachlauf eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten.Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, gelten die Vorgaben des §34 BauGB. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan existiert, muss sich die Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Dies lässt viel Spielraum für eine individuelle Planung und Umsetzung.Beim Betreten des Grundstücks gelangt man in einen kleinen, eingefassten Innenhof, der nicht nur als Eingangsbereich, sondern auch als Kfz-Stellplatz dient. Über eine Treppe erreicht man linker Hand den Haupteingang und betritt direkt die Küche.
