Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 4
53359 Rheinbach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2503118Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem rund 588 m² großen Grundstück in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Rheinbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einer intelligenten Raumaufteilung und einem traumhaften Garten bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien. Seit dem Jahr 2011 wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, sodass ein gepflegter und zeitgemäßer Zustand besteht - unter anderem wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut und eine effiziente Gasbrennwerttherme installiert.Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Die gepflasterte Einfahrt und der neu gestaltete Treppenaufgang (2015) führen zum geschützten Hauseingang. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses öffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe und einen ersten Blick auf die gelungene Raumaufteilung. Linkerhand liegt das Gästebad, gegenüber befindet sich der Treppenabgang in den Keller.Der Weg führt geradewegs in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Eichenholzboden ausgestattet ist. Eine Besonderheit ist der Kaminofen aus dem Jahr 2013, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick ins Grüne und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist durch eine halb offene Raumlösung angebunden, funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Dank vorhandenem Gasanschluss ist die Einbauküche aktuell mit einem Gasherd ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann optional erworben werden.
