Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
59065 Hamm
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Junggesellen mit Platzbedarf.Die Wohnfläche von ca. 132?m² verteilt sich auf vier Etagen und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Das rund 225?m² große Grundstück punktet mit einem pflegeleichten Garten, einer sonnigen Terrasse und einer praktischen Garage.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein Raum (ca. 27 m² Nutzfläche), der derzeit noch von der Verkäuferin gewerblich als Friseurin genutzt wird. Ob kleines Gewerbe, Homeoffice, Hobbybereich oder Wohnzimmer - hier haben Sie alle Optionen. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Stahltreppe bequem in den Garten. Die separate Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.Im 2. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer - ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - sowie ein kleines Duschbad.Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.Den Zustand des Hauses bewerten wir insgesamt als renovierungsbedürftig - zugleich bietet es eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.
