Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 15
56457 Westerburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KG: Flur - WC - 2 Kellerräume - Großer Keller - HeizungsraumEG: (Einheit 1, ca. 140m², vermietet seit 2024) Ladenlokal mit großer Schaufensterfront und Empore - Durchgang zum städtischen Parkplatz - Treppenhaus1. OG: (Einheiten 2, kürzlich teilrenoviert und leerstehend, ca. 22m²) WC - Flur - Wohn-/Schlafzimmer und Küche1. OG: (Einheiten 3, kürzlich teilrenoviert und leerstehend, ca. 100m²) Flur - WC - 3 Schlafzimmer - Bad (Neu) - Küche mit Balkon - Wohnzimmer mit Balkon2.OG: (Einheit 4, vermietet seit 2019, ca. 22m²) Apartment mit Balkon, Küchenzeile und Duschbad2. OG: (Einheit 5, kürzlich teilrenoviert und leerstehend, ca. 100m²) Flur - Zimmer - WC - 2 Zimmer - Bad (Neu) - Zimmer mit Balkon - Zimmer mit BalkonDG: (Einheit 6, vermietet seit 2021, ca. 22m²) Apartment mit Balkon, Küchenzeile und DuschbadDG: (Einheit 7, 100m², vermietet, 2014 komplett saniert) Flur - Kinderzimmer - Gäste-WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - Küche mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit BalkonSpeicher: Abstellfläche (Ausbaubar zu einer weiteren Wohnung)Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück mit 4 Stellplätzen und 2 Garagen, welches bei Bedarf hinzuerworben werden kann.Die möglichen Mieteinnahmen bei Vollvermietung liegen bei rd. EUR 40.000,-- bis 45.000,--. Die Einheiten 2,3 und 5 werden aktuell aufgrund der Verkaufsabsicht frei gehalten. Eine Vermietung dieser Wohnungen ist kurzfristig möglich.Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
