Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
34399 Wesertal
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 158 kWh/m2a, Baujahr: 1975, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - kplt. renoviert und sofort einzugsbereit (Hier gäbe es die Möglichkeit, Fördergeld vom Land Hessen in Anspruch zu nehmen) Daten Baujahr: 1965 Etagenanzahl: 3 Einbauküche vorhanden: Ja Zustand des Hauses: gepflegt Energieträger: Öl und Strom (PV-Anlage) Internet: Glasfaser oder DSL Keller: vollunterkellert Maklergebühr: 2,30 % (je von Käufer u. Verkäufer zu zahlen) Die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG) Großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend mit schönem Ausblick auf den Reinhardswald. Ideal für Familie mit Kind(ern), ein Leben mit mehreren Generationen aber auch eine Beibehaltung der Vermietung ist hier möglich. Das Erdgeschoss ist komplett separat mit eigenem Eingang und abgetrennter Versorgung (derzeit vermietet). Der erste Stock und das Dachgeschoss sind zusammen gelegt zu einer großen Maisonettewohnung, hier gibt es also viel Platz für die neuen Eigentümer. OG: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend das Esszimmer mit wunderschönem Wintergarten. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Arbeitszimmer genutzt, kann aber auch sehr gut als Elternschlafzimmer zum Einsatz kommen, mit direktem Zugang zum riesigen Balkon/ Dachterrasse. Dazu eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang zum Balkon - dem Frühstück draußen steht hier im Sommer nichts im Weg. Abgerundet wird diese Wohnung mi Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
