Kaufpreis 7.290.000 €
Zimmer 5
81925 München
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochkarätige Penthouse erstreckt sich mit ca. 242 m² Wohnfläche über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla (Haus B) und begeistert durch Großzügigkeit und außergewöhnliche Lichtfülle. Ein Lift führt über einen gesicherten Direktzugang schwellenfrei in das repräsentative Objekt - so entsteht ein Maximum an Privatsphäre. Dank der nahezu quadratischen Fläche des Penthouse ergibt sich ein vorzüglicher Grundriss. Der Lift kommt im Eingangsbereich an, wo auch reichlich Garderobenmöglichkeiten vorhanden sind. Ein großes Oberlicht flutet das Entree mit Licht. Ein weitläufiges Raumgefüge vereint auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen. Es sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden. Zwei attraktive Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den allgemeinen Trakt. Dieser wird durch einen in sich geschlossenen, privaten Masterbereich ergänzt. Hier stehen zwei große Schlafzimmer, eine gemeinsam nutzbare Ankleide und zwei Bäder zur Verfügung. Drei Dachterrassen mit herrlichen Blicken über den vornehmen Herzogpark und die grüne Gartenstadt erweitern das Wohnen auf angenehmste Weise. Die imposante, ca. 83 m² große, nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse lässt sich mit einer Essgruppe und Loungemöbeln als herrliches Outdoor-Refugium gestalten. Bodentiefe, schwellenlose Schiebetüren verschmelzen das Innen und Außen auf sensationelle Art und Weise. Die umlaufenden Terrassen im Osten und Westen sorgen dafür, dass man aus jedem Raum ins Freie treten kann und die Sonne zu jeder Tageszeit genießen kann.Das Neubau-Projekt ARRIVÉ umfasst zwei autarke, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestattete Einlieger-Apartments im Souterrain. Beide Einheiten sind bestens belichtet (Belichtungsnachweis liegt vor) und bieten sich als perfekte Ergänzung des Domizils an - zur Unterbringung von Gästen, älteren Kindern, Au-Pair oder Pflegepersonal. Als Homeoffice oder Fitnessbereich. Oder einfach als Rückzugsort "für mich allein". Die Einlieger-Apartments können separat erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Der Rohbau ist errichtet, der Innenausbau schreitet zügig voran und die Fertigstellung ist zu Ende 2025 geplant.Die Wohnungen im ARRIVÉ gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz. Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen.Das Projekt ARRIVÉ verfügt über einen Energiebestwert von A+. Damit ist eine zinsvergünstigte Immobilienfinanzierung erhältlich. Dieses "grüne Darlehen" macht den Kauf einer Neubauwohnung in diesem Projekt besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne.
