Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 15
04838 Doberschütz
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Investment in attraktiver, ländlicher Lage - vollvermietetes Mehrfamilienhaus in DoberschützZum Verkauf steht ein charmantes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus im idyllischen Doberschütz, das eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und beherbergt heute fünf Wohneinheiten mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 m² und 110 m². Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und größtenteils mit Tageslichtbädern ausgestattet - ideal auch für Wohngemeinschaften. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen, die über großzügige, private Gärten verfügen und somit den Mietern ein zusätzliches Plus an Wohnqualität bieten.Die Gemeinschaftsfläche, bestehend aus Fluren, Treppenaufgang und Außenbereichen, präsentiert sich in gepflegtem Zustand - ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 29.052,00 €.Das massiv gebaute Objekt mit 60 cm starken Außenwänden wird effizient über eine moderne Vaillant-Gastherme beheizt.Dieses attraktive Anlageobjekt vereint ländliche Ruhe mit nachhaltiger Rendite - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die sich fast 5% Brutto- Rendite nicht entgehen lassen wollen! Um sich selbst von dieser Investitionsmöglichkeit zu überzeugen, möchte ich Sie zu einem Besichtigungstermin einladen. Stellen Sie hierfür ganz einfach eine Kontaktanfrage und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.