Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 6
53783 Eitorf
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr 1895 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Objekt mit Charakter und Geschichte zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen.Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 568 m² eignet sich die Immobilie ideal für kreative Gestalter, die ein Projekt mit Substanz und historischem Flair suchen. Insgesamt stehen Ihnen nach umfassender Sanierung sechs Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der kleine Vorgarten unterstreicht den besonderen Charme des Hauses und lässt sich zu einer grünen Oase umgestalten.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Dabei haben Sie die Chance, das Haus in Abstimmung mit dem Denkmalamt behutsam zu modernisieren und Ihre eigenen Ideen einzubringen. Dies betrifft die Elektrik, Heizung, Leitungen, Böden und Wände. Das Dach sowie die Außenfassade sind in einem einwandfreiem Zustand und wurden beide mit den Jahren erneuert.Als eingetragenes Kulturdenkmal unterliegt das Objekt besonderen Schutzvorgaben. Veränderungen - insbesondere an der äußeren Erscheinung und an wesentlichen Bauteilen - bedürfen der Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Ziel ist dabei stets, den historischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen.Mit Fingerspitzengefühl, Engagement und der richtigen Planung lässt sich aus diesem Rohdiamanten ein einzigartiges Zuhause mit historischem Wert und modernem Wohnkomfort schaffen.
